Provisionsfrei Saniertes Reihenendhaus mit Traumküche in ruhiger Lage - Elliehausen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
37079 Göttingen - Elliehausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TKYYU81SGI

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/458611/ Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seinen gepflegten und sanierten Zustand sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von 179 m². Als Endhaus in der Reihe profitieren Sie von mehr Privatsphäre, und einem besonders hellen Wohngefühl. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Elliehausen - einem der beliebtesten Stadtteile Göttingens - macht das Objekt ideal für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 179 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.862,90 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Reihenendhaus befindet sich in einem umfassend sanierten und sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Einbauküche mit einem Neuwert von ca. 20.000 €. Die Küche wird vollständig ausgestattet übergeben und verfügt unter anderem über einen integrierten Kaffeevollautomaten mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 2.000 €. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und modernes Design gelegt.

Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2025 durchgeführt:

Erneuerung der Wasserleitungen
Elektrik vollständig erneuert
Badezimmer modernisiert
Fliesenarbeiten erneuert
Heizungsanlage erneuert
Bodenbeläge teilweise erneuert

Lagebeschreibung

Elliehausen liegt am südlichen Rand von Göttingen und bietet das
Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe mit direktem Zugang zur Natur
und gleichzeitig kurze Wege in die Universitätsstadt Göttingen mit
ihrer vollständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A7
ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover und Kassel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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