Gemütliches Haus im Grünen mit Swimmingpool

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
276.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
276.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
15537 Grünheide (Mark) - Spreeau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MNAKWFJJCV

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Objektbeschreibung

Das gemütliche, voll verklinkerte Haus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde an ein bereits vorhandenes Gebäude angebaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m². Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind somit gut und bequem erreichbar. Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein kleines Durchgangszimmer, eine Küche, ein Bad und ein praktisches Gäste-WC. Außerdem sind eine Diele/Flur und eine Abstellkammer vorhanden. Zusätzlich gibt es eine überdachte, mit Glas umbaute Terrasse, welche gut als gemütliche Sitzmöglichkeit genutzt werden kann. Das Haus ist eingeschossig, über einem Teil des Hauses gibt es einen Dachboden. Der Dachboden ist über eine elektrisch zu bedienende Auszugstreppe zu erreichen. Der Dachboden, in welchem auch die Therme untergebracht ist, bietet noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt von der überdachten Terrasse. Man gelangt in eine praktische Diele, von welcher die weiteren Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer hat ein großes Fenster und ist lichtdurchflutet. In der kleinen Küche befindet sich eine Einbauküche. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, die Wände sind hell gefliest. Der Fußboden in den Wohnräumen besteht hauptsächlich aus Laminat, Küche und Bad sind gefliest. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2015 neu eingebaute Gasheizung. In einigen Räumen ist Fußbodenheizung vorhanden. Im kleinen Teilkeller (ein Raum) sind die Hausanschlüsse untergebracht. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück mit zwei Zufahrten. Es hat mit 949 m² eine angenehme Größe. Hier kann man die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine besondere Attraktion ist der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Der Pool ist überdacht und auch beheizbar, so dass er sehr gut nutzbar ist. Auf dem Grundstück gibt es weiterhin eine massive Garage sowie einen Schuppen.

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen! Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. GELDWÄSCHEGESETZ: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 949 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
276.000,00 €
Preis/m²
3.247,06 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.5
Gültig bis
2034-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnhaus Baujahr 1999 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad)
- Anbau des Wohnhauses an Bestandgebäude
- Bestandsgebäude: ehemaliges Wochenendhaus in Holzständerbauweise (Diele,
Abstellraum, WC,
Durchgangszimmer) und massiver Anbau von 1990 (ein Zimmer)
- Fassade verklinkert
- insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche
- überdachte, umbaute Terrasse als zusätzlich nutzbarer Raum
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung (eingebaut 2015), teilweise Fußbodenheizung
- gesamte Fassade gedämmt und verklinkert (2007)
- kleiner Teilkeller
- 949 m² Grundstück
- beheizbarer, überdachter Außenpool
- massive Garage mit Abstellraum vorhanden
- Holzschuppen


BESICHTIGUNG:
Nur nach Vereinbarung möglich!


VIRTUELLER RUNDGANG:

https://tour.ogulo.com/JHKN

Hier stehen Ihnen 360° Bilder der Zimmer und Räume zur Verfügung. Nutzen Sie den Rundgang um sich einen ersten Eindruck vom Haus zu machen.
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Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Grünheide (Mark), im charmanten Ortsteil Spreeau bzw. in Spreewerder, welches zu Spreeau gehört. Diese ruhige, naturnahe und ländliche Gegend ist eingebettet in die malerische Landschaft des Landes Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Seen, nahe Spreewerder verläuft auch die Spree.
Die Lage bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und aktive Erholungssuchende, die Wert auf Entspannung und Lebensqualität legen.

Von Spreewerder hat man eine gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin. Über die nahegelegene Autobahn (ca. 7 km entfernt) und die Zugverbindung RE1 (Bahnhof ca. 6 km entfernt) lässt sich Berlin in kurzer Zeit erreichen, was die Lage attraktiv für Pendler macht.

Im ca. 5 km entfernten Ort Spreenhagen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule.
Der kleine Ort Hangelsberg (mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Kindertagesstätte und Schule) ist ca. 7 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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