Ihr neues Heim in Erkner!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
15537 Erkner - Erkner
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PE5X5A129I

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese großartige Gelegenheit vorstellen zu können - eine Doppelhaushälfte in der historischen Bahnhofssiedlung! Das Haus bietet enormes Potenzial für eine Familie, die Ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungsideen verwirklichen möchte. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.280 m² und einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet Ihnen diese Immobilie genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ein wahres Projekt für ambitionierte Käufer. Das Haus wurde über die Jahre entsprechend ausgebaut und modernisiert, dennoch gibt es noch diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zu bewältigen. Der großzügige Garten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Ein altes Gewächshaus sowie Nebengelass bieten das Potenzial, hier erfolgreich Obst und Gemüse anzupflanzen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, Ihr eigenes Traumhaus zu schaffen. Der Zustand der Immobilie spiegelt sich jedoch im Angebotspreis wieder. Wenn Sie bereit sind, Ihre Kreativität und handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen, haben Sie die Möglichkeit ein individuelles Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Projekts inspirieren!

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.065,93 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude massive Bauweise (BJ 1930) *** Anbau von Bad und einem Zimmer nachträglich (ca. 1960er Jahre)
EG 2 Zimmer *** Küche *** Badezimmer mit Badewanne *** WC *** Flur *** Veranda
DG 2 Zimmer
KG teilweise unterkellert
Böden Fliesen *** Teppich *** Linoleum
Fenster Kunststoff/-isolierverglasung *** Zweifachverglast *** manuelle Rollläden
Bad 1 Badezimmer mit Badewanne *** zusätzliches WC
Heizung Gaszentralheizung - Brennwerttechnik (ca. 2023), zusätzlicher Kaminofen
Dach Betondachsteine *** Kamelitwolle (ca. 1985)
Technik elektrische Anlage entsprechend der 1970er *** Kippsicherungen und Kupferleitungen
Sonstiges Garage *** Schuppen *** diverses Nebengelass

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Erkner befindet sich im Landkreis Oder-Spree, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Diese naturbelassene Region ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahe gelegene Autobahn A10, die TESLA-Gigafactory in Grünheide sowie der Flughafen Berlin-Brandenburg BER sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Erkner ist außerdem gut über den ÖPNV vernetzt. Vom Bahnhof Erkner lassen sich unter anderem mit der S-Bahn-Linie S3 in Richtung Spandau-Erkner die S-Bahnhöfe Friedrichstraße, Alexanderplatz, Ostbahnhof und Ostkreuz direkt erreichen. Mit dem Regionalexpress der Linie RE1 in Richtung Frankfurt/Oder oder Magdeburg sind unter anderem die Bahnhöfe Berliner Hbf. und Potsdam Hbf. direkt erreichbar. Erkner verfügt außerdem über diverse Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen und ein Kino befinden sich im nahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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