Wohnhaus mit Charme und viel Platz innen und außen!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1216 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1216 m²
06773 Gräfenhainichen - Gräfenhainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSLZLMPXTC

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus bietet mit seiner Fläche genügen Platz für ein bis zwei Haushalte. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, war ständig bewohnt, wurde umgebaut (Garage statt Durchfahrt) und modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Sanitär und Elektrik). Zum Grundstück gehören eine im Haus integrierte Garage, ein Nebengebäude und ein Carport. Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Es handelt sich um 2 einzelne Flurstücke und eine weiteren Bebauung ist möglich.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1216 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.083,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweis 3 % vom Kaufpreis (zzgl.MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.7
Gültig bis
2033-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
EG: Flur, Bad mit ebener Dusche und WC, Heizungsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer

OG: Flur mit Ausgang Balkon, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

DG: Dachboden ausbaufähig

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße von Gräfenhainichen unweit vom Zentrum.
Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von  Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen. Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt.
In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus  Golpa- Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.
In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel - Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ-Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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