Vermietetes Mehrfamilienhaus - Faktor 11,04 -

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Attraktive Immobilie mit umfassenden Sanierungen und Renovierungen

Willkommen in dieser bemerkenswerten Immobilie, die 1987 durch umfangreiche und hochwertige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine ansprechende äußere Gestaltung, sondern auch durch bedeutende energetische Verbesserungen, die den Wohnkomfort steigern und die Betriebskosten nachhaltig senken.

Energetische Optimierungen:
- Das Dach wurde mit hochwertigen roten Dachziegeln neu eingedeckt und mit einer 12 cm starken mineralischen Wärmedämmung ausgestattet, die für eine optimale energetische Grundversorgung sorgt.

- Stilvolle Spitzgauben bereichern das Dachgeschoss und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

- Die gedämmte Kellerdecke gewährleistet eine angenehme Temperaturregulation im gesamten Gebäude.

- An allen Außenwänden wurde eine 8 cm starke mineralische Wärmedämmung angebracht, die den energetischen Standard der Immobilie weiter hebt.

- Zwei-fach verglaste Isolier-Sprossenfenster tragen zur Energieeffizienz bei und verleihen der Immobilie ein elegantes Erscheinungsbild.

- Die wetterexponierte Fassade ist mit hochwertigem Naturschiefer verkleidet, was sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig ist.

- Die restliche Außenfassade wurde mit stilvoller Holzschalung versehen, die dem Objekt einen warmen und einladenden Charakter verleiht.

Wohneinheiten und Außenanlagen:

Diese Immobilie bietet insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von 460 m² - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und attraktive Renditen legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.488 m² stehen Ihnen zudem 4 Garagen und 8 Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern hohen Komfort und Flexibilität bieten.

Outdoor-Highlights:
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf den zwei ansprechenden Terrassen und in den Wintergärten, die den Bewohnern im Erdgeschoss eine perfekte Möglichkeit bieten, die Natur zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Darüber hinaus laden zwei Balkone dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.

Diese Immobilie vereint durchdachte Sanierungen, attraktive Wohnflächen und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Wohnanlage zu werden!