Mehrfamilienhaus auf großzügigem, ebenem Grundstück - attraktive Investitionsmöglichkeit mit Faktor 11,04.

Exquisite Immobilie mit umfassenden Sanierungen und Renovierungen

Willkommen in dieser bemerkenswerten Immobilie, die im Jahr 1987 durch sorgfältige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Hier treffen ansprechende Architektur und energieeffiziente Lösungen aufeinander und schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bietet.

Energetische Optimierungen:
- Das Dach wurde mit hochwertigen roten Dachziegeln neu eingedeckt und mit einer 12 cm starken mineralischen Wärmedämmung versehen, die eine optimale energetische Grundversorgung sicherstellt.

- Stilvolle Spitzgauben verleihen dem Dachgeschoss zusätzlichen Charme und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.

- Eine gedämmte Kellerdecke sorgt für eine angenehme Temperaturregulation und trägt zum ganzjährigen Wohnkomfort bei.

- An allen Außenwänden wurde eine 8 cm starke mineralische Wärmedämmung installiert, die den energetischen Standard der Immobilie erheblich hebt.

- Die zwei-fach verglasten Isolier-Sprossenfenster bieten nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern unterstreichen auch das elegante Erscheinungsbild des Hauses.

- Die wetterseitige Fassade ist mit hochwertigem Naturschiefer verkleidet, was sowohl ästhetische Akzente setzt als auch für Langlebigkeit sorgt.

- Die restliche Außenfassade wurde mit stilvoller Holzschalung gestaltet, die dem Objekt einen warmen und einladenden Charakter verleiht.

Wohneinheiten und Außenanlagen:

Diese Immobilie umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von 460 m², ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und attraktive Renditen setzen. Auf dem weitläufigen Grundstück von 1488 m² stehen Ihnen zudem vier Garagen und acht Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern hohen Komfort und Flexibilität bieten.

Outdoor-Highlights:
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf den zwei schönen Terrassen und in den Wintergärten, die den Bewohnern im Erdgeschoss eine perfekte Möglichkeit bieten, die Natur zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Darüber hinaus laden die zwei Balkone dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.

Diese Immobilie vereint durchdachte Sanierungen, attraktive Wohnflächen und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnanlage und erleben Sie, was es bedeutet, in einem Zuhause von solch hoher Qualität zu leben!