Weitblick über den Dölauer Stausee - EFH zum wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
07973 Greiz - Greiz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V56BNX3P1J

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in erhöhter Lage im Greizer Ortsteil Sachswitz und bietet eine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und individuellem Gestaltungspotenzial. Auf rund 90?m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, sodass sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien eignet, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Garten mit freiem Blick über die Landschaft und den nahegelegen Stausee Dölau in Sachswitz - ein Ort zum durchatmen, entspannen und genießen. Eine gemütliche Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Grünen ein. Im Außenbereich befindet sich ein praktischer Keller, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder der eigenen Apfelernte eignet. Ein kleiner Geräteschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartengeräte. Zwar stehen noch einige Modernisierungsarbeiten an, doch genau darin liegt die große Chance: Die Immobilie bietet reichlich Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung, um aus dem soliden Bestand ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Ich freue mich auf Ihren Kontakt! Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt! Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung! https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

Sonstiges
INTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - zu guten Konditionen - von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Orzechowski Selbstständiger Immobilienberater Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 7797927 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde Internet: https://www.vogtlandkreis.de Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Preishinweis
Besichtigungstermin: 21.06.2026 00:00:00
Beginn der Bietzeit: 30.06.2026 13:19:18
Ende der Bietzeit: 31.07.2026 00:00:00
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
391.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Ruhige Lage in Greiz-Sachswitz mit traumhaftem Ausblick
- Wohnfläche: ca. 90?m²
- Grundstück: ca. 681?m²
- Massivbauweise
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse mit Weitblick über Greiz und zum Stausee
- Garten als Highlight - ideal für Naturfreunde
- Separater Außenkeller
- Geräteschuppen im Garten vorhanden
- Ölheizung
- Ideal für Paare oder kleine Familien
- Modernisierungsbedürftig - mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Greizer Ortsteil Sachswitz - einem charmanten, naturnah gelegenen Stadtteil am südlichen Rand von Greiz und in unmittelbarer Nähe zur sächsischen Stadt Elsterberg. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft, den man vom eigenen Garten und der Terrasse aus genießen kann.

Sachswitz überzeugt durch seine ländliche Prägung und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Der nahe gelegene Sachswitzer Stausee sowie das Tal der Weißen Elster laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Für Radfahrer bietet der Elsterradweg ideale Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne oder in die umliegenden Orte.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Innenstadt schnell erreichbar - ob mit dem Auto, Bus oder Fahrrad. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote.

Besonders sehenswert ist das historische Zentrum von Greiz. Das Obere Schloss, das auf einem Felssporn liegt, gilt als bedeutendes Wahrzeichen der Region. Ganzjährig finden hier kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen statt, und die weitläufige Parkanlage bietet einen spektakulären Ausblick über das Elstertal.

Dank der Nähe zur Bundesstraße B92 ist die Verkehrsanbindung in Richtung Gera, Zwickau und zur Autobahn A72 hervorragend.

Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus eine idyllische Naturlage mit wohltuender Ruhe und dem besonderen Charme einer Kleinstadt mit historischem Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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