Einfamilien-(Reihen)haus in Grenzach mit Ausblick in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
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Objektbeschreibung

Das Architektenhaus ist Stein auf Stein in hoher Qualität 1971 unter Berücksichtigung der individuellen Wünsche der Bauleute erstellt worden. Es überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und die perfekt ausgenutzte Hanglage, wodurch vier halbe Stockwerke gegeben sind. 


Das Haus in einer Reihe von 5 Häusern, die perfekt an die Südhanglage angepasst von dem renommierten Architekten Theo Dietrich konstruiert wurden.


Die fünf gleichzeitig in Reihe errichteten Häuser erscheinen als Reihenhäuser, sind jedoch versetzt angeordnet und haben jeweils eine eigene Brandmauer zu den Nachbarhäusern, so dass eine sehr gute optische und akustische Abgrenzung zu den Nachbarn besteht. Das geräumige Haus ist für eine Familie mit mehreren Kindern sehr gut geeignet.


Zu dem offenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche kommen fünf weitere als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbare Räume sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert. Der große beheizbare Hobbyraum verfügt über einen Ausgang zum Garten. Der Garten ist ca 300m² groß und neben der Terrasse zur Erholung oder als Gemüsegarten nutzbar. Die Garage befindet sich im Haus, ist beheizbar und verfügt über Anschluss an das Stromnetz. Das Dachgeschoß ist zum Ausbau geeignet.


Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
5.483,87 €
Stellplätze
Außenplatz: 2 (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Garage: 1 (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
1971
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gesamtenergiebedarf
148 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • - Zustand: renovierungsbedürftig
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Baujahr 1971

  • Grundstücksgröße 356m²

  • Wohnfläche 124m²

  • Gesamtnutzfläche 273m²

  • 7 Zimmer

  • 2 Bäder (ein Bad mit Badewanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC) und eine Gästetoilette

  • Deckenhöhe ca. 2,40m

  • Im großen Wohn-Essbereich Panoramafenster Richtung Süden

  • Holzfenster mit Doppelverglasung Baujahr 1971

  • Vollunterkellert mit beheizbarem Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungskeller, Wäschekeller

  • Ausbaufähiges Dachgeschoß

  • Marmorböden im Wohn-Essbereich und Küche sowie Treppe zum Keller

  • Glasfaseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung


Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend oberhalb des alten Ortskerns von Grenzach mit unverbaubarem weiten Blick auf die Rheinebene und den Schweizer Jura.



Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vor Ort und fußnah zu erreichen. Eine Busverbindung existiert ebenfalls. Die Innenstadt von Basel ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad erreichbar. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse bietet Erholung und Urlaub im eigenen Heim.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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