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Zeit und Raum für Ihre Familie - auf über 165 m² Wohnfläche



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.740 €
Grundstück
ca. 453 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.740 €
Grundstück
ca. 453 m²
41516 Grevenbroich - Mühlrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KN5NATRZFZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf 166,37 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für individuelle Wohnträume. Auf einem 453 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Grevenbroich entsteht Ihr neues Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige, gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 168.900 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.740,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.811,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihren Vorlieben - ob Parkett, Fliesen, Laminat oder Vinyl. Jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme, natürliche Atmosphäre, Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und Vinyl ist besonders widerstandsfähig und vielseitig. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für einen niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 453 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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