AllFa - Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern, Garten & Carport in Grevenbroich!

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 644 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 644 m²
41515 Grevenbroich - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SN1X3IXU9V

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Objektbeschreibung

Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern, Garten & Carport in Grevenbroich! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familien oder individuelles Wohnen bietet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, zur Vermietung oder als separater Arbeitsbereich. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die offene Küche geht fließend in das Esszimmer über und bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten. Das Haus hat zwei große Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, wobei eines zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Hobby-, Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Für nur 449.000 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Energieausweis: V: 57,0 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr 2003!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 644 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.401,07 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
2033-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- zwei helle Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC
- moderne, offene Küche
- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- beheizter Keller (97 m²) mit zwei großen Hobbyräumen
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Carport sowie einen weiterer Außenstellplatz
- Gartenidylle auf 644 m² Grundstück
- sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss zwischen den Metropolregionen Düsseldorf und Köln und bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar. Zudem verfügt Grevenbroich über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Darüber hinaus bietet Grevenbroich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dist. Grundschule (km): 0,65 km
Dist. Gymnasium (km): 0,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 1,60 km
Dist. Supermarkt (km): 2,00 km
Dist. Autobahn (km): 2,00 km
Dist. Bahnhof (km): 2,50 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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