Einfamilienhaus# Sauna# Wintergarten# Kaminofen# PV & Solar# Griesheim Hofmannstr.

Kurzbeschreibung

Objekt

# Es wird ein bebautes Grundstück 404m² mit Haus angeboten # Einfamilienhaus mit 404m² ideal gelegen und erreichbar über die Hofmannstraße. Das Haus verfügt über 6-8 Zimmer (teils nachträglich ausgebaut) - Der Anbau stammt von ca. 1979 - ebenfalls gibt es einen Kellerbereich unter dem ursprünglichen Haus. Die Einfahrt hat ausreichend Platz für ein PKW. Die dahinterliegende Garage wurde zu 2/3 für Hobbyzwecke ausgebaut und im hinteren Teil (1/3) befindet sich eine Sauna (über den Wintergarten erreichbar). Gelangt man in die Immobilie, befindet sich im Erdgeschoss rechtsseitig ein Duschbad mit WC, ein Durchgangszimmer (ideal für Homeoffice), dahinter ein "Musikzimmer" und ein Jugendzimmer. Über das "Musikzimmer" ein zusätzlicher Ausgang/Zugang verfügbar. Zurück zum Eingangsflur, nun links über die Holztreppe eine halbe Etage höher, so befindet man sich im Wohnzimmer mit offener Küche. Der Blickfang ist ein Kaminofen mit beidseitigem Sichtfenster - der Raum ist ideal zur Kommunikation mit Gästen und der Familie. Der Küchenboden ist gefliest, der Dielenboden im Wohnzimmerbereich ist frisch aufbereitetet. Zurück im Wohnungsflur erneut eine 1/2 Etage höher. Ein weiteres Durchgangszimmer (Arbeitszimmer). Dahinter befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und zum stylisch gestalteten Badezimmer (Badewanne, bodentiefe Dusche, WC, Badezimmermöbel, Lichtkuppel über der Dusche + großzügigem Badezimmerfenster, Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner - In der Baugenehmigung ist dieser Bereich als Balkon eingezeichnet), die Illumination rundet die Gestaltung des Badezimmers ab. Im Treppenflur geht es erneut eine halbe Etage höher, rechtsseitig befindet sich ein Einbauschrank, geradeaus befindet sich ein Jugendzimmer (Dielenboden). Linksseitig befindet sich das 2.DG-Zimmer, ebenfalls ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Mit einer sog. Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz. Dieser wurde in liebevoller Kleinstarbeit gestaltet und ausgebaut - der perfekte Rückzugsort zum lesen, schreiben oder einfach zum spielen. Vis avis des EG-Jugendzimmers (bzw. hinter der Garage) befindet sich im Aussenbereich ein Wintergarten (mit Fußbodenheizung - über Gas-Zentralheizung des Hauses) der ganzjährig genutzt werden kann. Die beschriebene Sauna ist über den Wintergarten zu erreichen. Eine kleine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Der Wintergarten und die Sauna sind ausserhalb des Hauses, Im Anschluss an den Wohntrakt erreicht man über den Aussenbereich ein Lager und Geräteschuppen. Der Gartenbereich ist eine Einladung zur Work-Life Balance. Das Haus wird verkauft wie es steht und liegt. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf für einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung Wilhelm-Leuschner-Str. 62 64347 Griesheim / Germany Tel. 0160 4007332 weitere Bilder und Angebote finden Sie unter: http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich - die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt. Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2024-05-31T22:00:00.000Z