3-Familienhaus in gesuchter Lage

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
64347 Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEECVBB6CA

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Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmerwohnung angeordnet. Sie besteht aus einem Flur, einem separatem WC, einem Tageslichtwannenbad mit Dusche, einer Küche einem Schlafzimmer, einem Zimmer sowie einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist mit geringem baulichen Aufwand abtrennbar. Aus dem Wohnzimmer erreicht man eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Diese Einheit ist vermietet und nicht frei werdend. Das Obergeschoss präsentiert sich identisch zum Erdgeschoss. Die Wohnung steht leer und kann saniert werden. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung. Einziger Unterschied ist die Anordnung des Bades. Dies ist hier ein Tageslichtwannenbad mit WC. Auch diese Wohneinheit ist vermietet und nicht frei werdend. Zu dem Objekt gehören ein befestigter Hof sowie drei Garagen. Das Anwesen befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand. Verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 259,56 m², vermietbare Fläche: 259,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Rendite
19.83
Preis/m²
2.288,46 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.540,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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