? Investieren in Wohnraum – Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (eine 4. Einheit wäre möglich)

Hauspreis: ab 454.000€

Grundstück: 149.000€

Gesamt: 603.000€

zzgl. Baunebenkosten

Flair 180 Trio – Wohnraum schaffen und langfristig investieren

Kurzbeschreibung:

Ca. 180 m² Wohnfläche, mehrere separat nutzbare Wohnbereiche und flexible Grundrissmöglichkeiten machen das Flair 180 Trio zu einem interessanten Neubaukonzept für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder generationenübergreifendes Wohnen.

Beschreibung:

Wohnraum bleibt gefragt – und genau hier setzt das Flair 180 Trio an. Das Hauskonzept verbindet moderne Massivbauweise mit der Möglichkeit, mehrere eigenständige Wohnbereiche unter einem Dach zu schaffen und eröffnet damit interessante Perspektiven für Kapitalanleger und private Bauherren.

Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche lässt sich das Gebäude als Dreifamilienhaus konzipieren. Je nach individuellen Anforderungen und Planung ist darüber hinaus auch eine Realisierung mit vier Wohneinheiten möglich. Damit entsteht ein flexibles Immobilienkonzept, das sich sowohl für eine vollständige Vermietung als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.

Eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann mit eigenem Bad und Kochbereich ausgestattet werden und bildet einen vollständig getrennten Wohnbereich. Die weiteren Flächen des Hauses lassen sich ebenfalls so planen, dass eigenständige Einheiten mit individuellen Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereichen entstehen.

Gerade diese Flexibilität eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten: mehrere klassische Mietwohnungen, die eigene Wohnung kombiniert mit zusätzlichen Mieteinheiten oder ein Haus für mehrere Generationen mit jeweils getrennten Rückzugsbereichen.

Auch energetisch ist der Neubau zeitgemäß aufgestellt. Moderne Heiztechnik, eine energieeffiziente Gebäudehülle und die massive Bauweise schaffen gute Voraussetzungen für eine Immobilie, die langfristig genutzt und an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden kann.

Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick:

✅ Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche

✅ Als Dreifamilienhaus konzipierba

✅ Auf Wunsch auch mit bis zu vier Wohneinheiten planba

✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang möglich

✅ Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Aufteilungen realisierba

✅ Interessant für vollständige oder teilweise Vermietung

✅ Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich

✅ Moderne und energieeffiziente Haustechnik

✅ Massive und langlebige Bauweise

✅ Flexible Grundrissgestaltung

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

✔ Mehrere separate Wohneinheiten zur Vermietung

✔ Eigennutzung einer Einheit und Vermietung weiterer Wohnbereiche

✔ Generationenübergreifendes Wohnen mit separaten Rückzugsbereichen

✔ Unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Zielgruppen

✔ Anpassung der Grundrisse an das geplante Nutzungskonzept

✔ Langfristige Nutzung als Wohn- und Anlageimmobilie

Das Flair 180 Trio ist damit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein individuelles Nutzungskonzept aufzubauen – vom privaten Mehrgenerationenprojekt bis hin zur vollständig vermieteten Immobilie.

Hinweis zum Haus:

Das Flair 180 Trio gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Grundrisse, Anzahl und Aufteilung der Wohneinheiten sowie zahlreiche Ausstattungsdetails können abhängig vom Grundstück, der baurechtlichen Zulässigkeit und dem gewünschten Nutzungskonzept individuell geplant werden. Weitere Hausideen und Inspirationen finden Sie unter www.wertbestaendig-haus.de.

Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.