Vier Wände, viele Träume - EFH in bester Lage von Forst

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
03149 Forst (Lausitz) - Forst-Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RVXEA479Y8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhige Lage mit perfekter Verkehrsanbindung Eigener Garten mit viel Platz für Hobby und Familie Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Raum für Ideen

Objekt

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände - hier beginnt Ihr nächstes Kapitel. Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf ca. 120?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 785?m² alles, was ein Zuhause ausmacht: Platz und Geborgenheit. Schon beim Betreten spürt man die Offenheit des Hauses - der helle, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Entspannen ein. Zusätzlich befindet sich hier ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern. Die durchdachte Raumaufteilung schafft überall im Haus angenehme Rückzugsorte und ein harmonisches Wohngefühl. Der Vollkeller bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Hauswirtschaftsbereich, Lagerraum, Hobbykeller oder Werkstatt. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt dabei zuverlässig für wohlige Wärme im ganzen Haus. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt und mit Rollläden ausgestattet. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer massiven Garage, die Platz für ein Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt. Dieses Haus vereint solides Wohnen in ruhiger Lage und ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit Herz und Perspektive suchen und dafür den nötigen Renovierungsaufwand betreiben wollen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1260.87 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Bad im EG mit Dusche
- Familienbad im OG mit Wanne
- Garage
- Garten mit Terrasse
- großer Keller, Raum für Entfaltung
- es besteht Renovierungsaufwand

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Forst, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen. Die direkte Nähe zur traditionsreichen Rad- und Reitbahn verleiht der Umgebung einen sportlich-kulturellen Charakter. Das historische Stadion ist nicht nur Austragungsort für internationale Radrennen, sondern auch für das alljährliche Reit- und Springturnier "SattelFest", das Besucher aus nah und fern anzieht. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Malxe.
Die Forster Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Straßennetz gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Sie finden hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, sportlicher Aktivität und urbaner Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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