Clever investieren - und das in Forst!

Kurzbeschreibung

Erweitern Sie Ihr Portfolio mit bis zu 25.000 JNKM Saniertes massives Mehrfamilienhaus in Forster Bestlage Attraktive Schnitte- Hier finden sich zügig passende Miete

Objekt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Forst und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich ca. im Jahr 1930 errichtete Gebäude wurde in den Jahren von 2018 bis 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 415 m² verteilen sich vier großzügig geschnittene 4-Raum Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sprechen sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf an. Alle Wohnungen verfügen über moderne Bäder, die jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind und somit hohen Wohnkomfort bieten. Das Grundstück umfasst ca. 595 m² und bietet ausreichend Platz sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Beheizt werden die Einheiten über Gas-Etagenheizungen, was eine individuelle Verbrauchssteuerung für die Mieter ermöglicht. Aktuell ist eine der Wohnungen (3-Raumwohnung) vermietet und generiert eine jährliche Ist-Miete von 3.840 €. Bei Vollvermietung zu marktüblichen Konditionen bietet das Objekt ein erhebliches Ertragspotenzial mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von bis zu ca. 25.000 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die ein saniertes Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen. Insgesamt handelt es sich um ein solides und bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Wohnungsgrößen und nachhaltiger Vermietbarkeit - eine ideale Investition mit Perspektive.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 415,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen