Stadthaus mit drei Wohneinheiten

Mehrfamilien-Stadthaus in zentraler Lage Dieses gepflegte Mehrfamilien-Stadthaus vereint solide Bausubstanz mit einer attraktiven Innenstadtlage und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer dar. Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude wurde 1977 umfassend saniert und seither kontinuierlich instand gehalten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen - von der vollständigen Vermietung bis hin zur teilweisen Eigennutzung. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert, das Dach vor rund acht Jahren modernisiert. Bereits 2007 wurden hochwertige Schallschutzfenster mit integrierten Jalousien eingebaut, die sowohl für Ruhe als auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight befindet sich im rückwärtigen Bereich des Hauses: Hier schließt sich ein schön geschnittenes, rechteckiges Grundstück an, das den Bewohnern als Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ob zum Grillen, Verweilen, Entspannen oder als grüner Rückzugsort mitten in der Stadt - dieser Außenbereich bietet einen echten Mehrwert und erhöht die Wohnqualität spürbar. Die zentrale Lage im Stadtkern überzeugt durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, gastronomische Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Damit handelt es sich um eine nachhaltig gefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Insgesamt präsentiert sich dieses Stadthaus als solide, gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, die durch ihre zentrale Lage, den guten baulichen Zustand sowie den zusätzlichen Gartenbereich überzeugt.

Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Vogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Käuferprovision für die Vermittlung wird fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 1977