Modernes Einfamilienhaus - Flexibilität und Komfort für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
594.900 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
594.900 €
Grundstück
ca. 629 m²
63584 Gründau - Rothenbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5GPM1844M

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Objektbeschreibung

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus mit etwa 165 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnideen flexibel sowie zukunftssicher umzusetzen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein behagliches Zuhause mit reichlich Platz für jede Lebenslage der Familie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt mit der Küche verbunden ist, bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und begeistert durch seine Helligkeit und Weite. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer - dieser Bereich lässt sich perfekt an Ihr Leben anpassen. Das Gesamtkonzept überzeugt durch seine Flexibilität und Ausrichtung auf unterschiedliche Lebensphasen.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grundrisse werden nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten durch klar strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.900,00 €
Preis/m²
3.583,73 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch ein stimmiges Konzept aus hochwertiger Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Profitieren Sie von einer innovativen Planung, bei der technische Ausstattung und individuelle Wünsche ideal kombiniert werden. Im Festpreis inbegriffen sind unter anderem:
- KfW 55 Energieeffizienzhaus, optional erweiterbar auf KfW 40 Plus
- 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
- Dreifachverglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Kalkulation
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und umfasst zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste umfasst die komplette Haustechnik inkl. Heizung, Rohrleitungen, Elektrik und Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungselemente wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Böden und Tapeten. Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen oder entscheiden sich alternativ für ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Geplante Bebauung auf einem bestehenden oder noch zu erwerbenden Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr individuelles Grundstück und die geltenden Vorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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