Le Domaine Privé | Ein Refugium zeitloser Schönheit

Wohnfläche
ca. 504 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 3415 m²
Wohnfläche
ca. 504 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 3415 m²
82031 Grünwald - Grünwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WS81RDAUQQ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa verbindet architektonische Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und setzt Maßstäbe für exklusives Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 504 m² eröffnet sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch klare Linien, edle Materialien und eine repräsentative Gestaltung geprägt ist. Der Stil des Hauses ist eine moderne Interpretation des Neoklassizismus: großflächige Fenster, hohe Decken und kunstvoll gesetzte Akzente verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Aura aus Zeitlosigkeit und Luxus. Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Wohnsuiten, jeweils ausgestattet mit begehbaren Ankleiden und luxuriösen Badezimmern, die Rückzugsorte von höchster Qualität darstellen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich Kamin und bodentiefen Fenstern schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Eleganz. Die großzügige Küche mit einer edlen Marmorarbeitsplatte fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Ein weiteres Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Hamam, Sauna und Spa-Zone - ein Refugium, das Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau garantiert. Der parkähnlich angelegte Garten mit weitläufigen Terrassen, einer Outdoor-Küche und einem etwa 100 m² großen Pool ist wie geschaffen für genussvolle Stunden im Freien. Das gesamte Anwesen ist vollständig mit hochwertigen Designer-Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 731,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 7.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 504 m²
Grundstück
ca. 3415 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss
fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Grünwald ist ein idyllischer Ort mit rund 11.000 Einwohnern und bietet eine erstklassige Versorgung. Hier finden Sie exklusive Boutiquen sowie eine vielfältige und gehobene Gastronomie. Die Bildungsangebote in Grünwald sind ebenfalls ausgezeichnet. Es gibt etwa zwölf private und öffentliche Kindergärten und Krippen, einige davon bieten auch Ganztagesbetreuung an. Des Weiteren gibt es eine Grundschule inklusive Hort und ein top-modernes Gymnasium in der Nähe des Ortskerns. Auch bilingualer Unterricht wird hier angeboten. Die vielen Grünflächen in und um Grünwald bieten erholsame Möglichkeiten, ebenso wie Ausflüge in die nahe gelegenen Berge wie den Tegernsee, den Schliersee und die Alpen. Diese sind über die nahe Autobahn A8 schnell erreichbar. Zudem gelangen Sie in nur 20 Autominuten oder per Straßenbahn in die Münchner Innenstadt. Die Gemeinde Grünwald besticht durch ihren charmanten dörflichen Charakter und ihren Vorstadtflair, eine lebenswerte Mischung, die begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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