Manche Häuser bieten Fläche. Andere schaffen Möglichkeiten.

Manche Häuser bieten Fläche. Andere schaffen Möglichkeiten. Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Stichlage von Güglingen-Frauenzimmern vereint beides: eine angenehme Wohnatmosphäre, flexible Nutzungskonzepte und Raum für unterschiedliche Lebensphasen, vom klassischen Familienleben bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten unter einem Dach. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Durch die leicht versetzte Architektur entsteht eine angenehme Trennung zwischen Ankommen, Wohnen und Leben. Wenige Stufen führen in den offenen Essbereich mit angrenzendem Wintergarten - ein heller Mittelpunkt des Hauses mit geschützter Wohlfühlatmosphäre und Blick ins Grüne. Die Hauptwohnebene bietet kurze Wege und gleichzeitig eine angenehme Großzügigkeit: .Wohnbereich mit viel Tageslicht .separates Esszimmer .abgeschlossene Küche mit Möglichkeit zur Öffnung .Schlafzimmer .Kinderzimmer .Badezimmer .Gäste-WC Das hochwertig ausgeführte Treppenhaus mit edlem Natursteinbelag verbindet die Etagen stilvoll miteinander und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Besonders interessant ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ein beeindruckender Studiobereich mit ca. 74 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Homeoffice oder eigenständige Wohneinheit. Durch das vorhandene Badezimmer sowie die Möglichkeit zum Kücheneinbau eignet sich diese Ebene ideal für: .erwachsene Kinder .Gäste .Arbeiten von Zuhause .eine zweite Wohneinheit Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Perspektiven. Der vorhandene Hobbyraum kann zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden und schafft weiteres Potenzial für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung. Die Immobilie eignet sich damit hervorragend für Menschen, die heute großzügig wohnen und gleichzeitig an morgen denken möchten.

Sonstiges
Immobilien · Coaching · Absicherung Immer eine Idee persönlicher - für gute Geschäfte mit einem guten Gefühl. Seit über 30 Jahren begleiten wir Menschen auf dem Weg zur Verwirklichung ihrer Ziele - in der Immobilienwelt und darüber hinaus. Als Ideenfinder und Coach stehen wir unseren Kunden mit Fachwissen, Herz und Erfahrung zur Seite. Dabei unterstützen wir nicht nur bei der Umsetzung ihrer Projekte, sondern betrachten auch individuelle Absicherungsbedürfnisse - ganzheitlich, persönlich und auf Augenhöhe. Ob Immobilienverkauf, Immobilienkauf, Absicherung oder Zukunftsplanung: Wir denken mit, denken weiter - und denken an Sie. Unser Leitsatz: Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl - immer eine Idee persönlicher! Wir kennen nicht nur den Immobilien- und Finanzmarkt der Region, sondern vor allem die Menschen, die ihn bewegen. Unsere langjährige Erfahrung zeigt: Eine erfolgreiche Vermittlung endet nicht mit der Vertragsunterschrift, sondern mit der Zufriedenheit aller Beteiligten. Deshalb setzen wir auf: .Transparente und unabhängige Beratung .Ein starkes Netzwerk von Spezialisten .Respektvolle, vertrauensvolle Zusammenarbeit .Individuelle Betreuung in jeder Projektphase Wenn Ihnen eine persönliche, respektvolle und kompetente Begleitung wichtig ist, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt Büro Zabergäu Servicebuero Winkler Alter Brackenheimer Weg 37 74336 Brackenheim 07135 936 51 26 0177 588 17 12 [email protected] Büro Bauland Servicebuero Winkler Lessingstraße 26 74747 Ravenstein 0177 588 17 12 Hinweis zur Besichtigung: Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung und in Begleitung möglich. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit, damit wir Sie zeitnah erreichen und einen persönlichen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z