Neubau-Reihenhäuser auf dem Gelände der Gaststätte Müther in GT-Avenwedde!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 2400 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 2400 m²
33335 Gütersloh - Avenwedde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23L9NLQ4SF5G

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Objektbeschreibung

Im schönen Gütersloh bauen wir den "Wohnpark Müther" in Gütersloh-Avenwedde! Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.400 qm entstehen 9 Reihenhäuser. Diese Häuser sind aufgeteilt in zwei Reihen. Das Grundstück ist perfekt durchplant, es ist grün und zukunftsweisend! IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ: Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Ihre künftigen Fenster und Haustüren sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, so dass Sie nahezu Passivhaus-Niveau erreichen werden! IN SACHEN STELLPLATZ: Unter dem modernen Komplex entsteht eine komfortable Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen. Zusätzlich stehen Ihren Gäste auf der Grundstücksfläche weitere 5 Außenstellplätze zu Verfügung! IN SACHEN E-MOBILITÄT: Das ist ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit! Selbstverständlich erhalten Sie im Tiefgaragenbereich an jedem Stellplatz die Möglichkeit, Ihr E-Auto zu laden. Die Vorbereitung dazu ist vorhanden. Und noch mehr: Vor jedem Haus werden Sie eine Steckdose neben der Haustür in der Außenfassade erhalten, mit der Sie auch Ihr E-Bike oder Ihren E-Roller laden können! IN SACHEN FÖRDERUNG: Alle Fördermittel sind genehmigt und werden Ihnen 1:1 weitergegeben! Sie erhalten ein Darlehen von 135.000 EUR zu einem Zinssatz von 1,79 % für 10 Jahre. Dazu bekommen Sie 15.000 EUR Sofortzuschuss geschenkt. WAS MUSS NOCH GESAGT WERDEN: Die Dachgeschossfläche ist reine Nutzfläche. Sie wird komplett vorbereitet für den weiteren Ausbau: d.h. die Treppe, alle Stromleitungen, Wandverkleidungen sind für Sie vorhanden. Den Rest übernehmen Sie! Die Nutzfläche ist aktuell in der Wohnfläche bereits berücksichtigt.

Stichworte
Nutzfläche: 39,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 2400 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.161,29 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
WAS GIBT´S NOCH:
- Erdwärmeheizung
- Glasfaseranschluss
- Vorbereitung zur E-Mobilität im Tiefgaragenbereich
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Terrasse mit einem sonnigen Garten in angenehmer Größe
- Gäste-WC und Abstellbereich im Erdgeschoss
- großzügig geschnittenes Bad im 1. Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche
- großes Dachgeschoss-Zimmer bzw. Studio mit ca. 40 qm!

Lagebeschreibung

Sie wollen also im schönen Avenwedde wohnen? Das freut uns sehr!
Hier sind Sie familienfreundlich unterwegs - das erkennen Sie bereits an den verschiedenen Kindergärten und den beiden Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten; Bäckereien; eine Eisdiele; verschiedene, gemütliche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind tlw. fußläufig vorhanden. Eine gute, ständige Busverbindung führt in die Innenstadt.

Der Ortsteil Isselhorst ist auch nicht weit: auch dort gibt´s alles!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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