Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gummersbach - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit und Qualität

Wohnfläche
ca. 222 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
591.027 €

Grundstück
ca. 579 m²

Wohnfläche
ca. 222 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
591.027 €

Grundstück
ca. 579 m²

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51645 Gummersbach - Rebbelroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YGYN641L5

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Objektbeschreibung

Dieses projektionierte Einfamilienhaus in Gummersbach bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 222,04 m² ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf einem 579,04 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen, entstehen vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Haus wird speziell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gefertigt, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Das moderne Konzept berücksichtigt dabei Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit den KFW40- und KFW55-Standards, was Ihnen langfristig Energiekosten spart und für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die integrierte Wärmepumpen-Heizung steht für eine umweltfreundliche, effiziente und kostensparende Befeuerungsart, die Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht und gleichzeitig die Umwelt schont.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen, die als Eigenleistung (Muskelhypothek) bei der Finanzierung anerkannt werden. Sie profitieren von drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Ihnen je nach Wunsch professionelle Unterstützung bieten. Zu allen Häusern gehören hochwertige Ausstattungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden garantieren wir Ihnen Qualität, Zuverlässigkeit und individuelle Betreuung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 222 m²

Grundstück

ca. 579 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

591.027,04 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.662,28 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Gäste-WC
projektiert

Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Es ist in Holzrahmenbauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet eine Vielzahl an Inklusivleistungen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind eine Luftdichtigkeitsmessung, ein Dämm- und Beplankungspaket und die gesamte Haustechnik inklusive Rohrleitungen enthalten. Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreiche Erholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. So vereint die Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und schafft ein ideales Umfeld für Familien.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt, die durch ihre gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur, von Spaziergängen bis hin zu Sportangeboten. Gummersbach bietet so die perfekte Balance aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe - ideal für Familien und Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 204.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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