Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Gummersbach - Komfort trifft auf nachhaltige Bauweise

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.495 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.495 €
Grundstück
ca. 659 m²
51643 Gummersbach - Reininghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSUIHZ675I

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Gummersbach bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Mit acht Zimmern und zwei Etagen ist es ideal für zwei Familien oder für den flexiblen Gebrauch, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine gelungene Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das 659 m² große Grundstück bietet genügend Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible und individuelle Planung, bei der Ihre Wünsche im Mittelpunkt stehen. So entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau Ihres Traumhauses viele Unsicherheiten mit sich bringen kann. Daher bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können, ohne Überraschungen befürchten zu müssen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - von der vollen Beauftragung durch Profis bis hin zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-5 Folge und auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Finde uns im Internet - http://www-allkauf.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
683.495,00 €
Preis/m²
2.608,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses ist gehoben und auf Qualität ausgerichtet. Sie profitieren von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltschonend heizt, sondern auch zur Einhaltung des KFW55-Standards beiträgt. Diese nachhaltige Befeuerungsart spart Energiekosten und ist besonders zukunftsorientiert. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen und moderne Sanitärobjekte. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem garantiert das Haus eine hervorragende Dämmung und Luftdichtigkeit durch umfassende Dämm- und Beplankungspakete.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gummersbach, einer lebenswerten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie hier ideale Bedingungen für ein entspanntes und komfortables Leben vorfinden. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gute Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleisten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 185.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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