Zweifamilienhaus in Gummersbach - Individuell geplant, hochwertig gebaut und nachhaltig beheizt

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.480 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.480 €
Grundstück
ca. 659 m²
51643 Gummersbach - Reininghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RFI4B842VE

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Zweifamilienhaus in Gummersbach, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet mit 8,0 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für die ganze Familie. Mit sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Privatsphäre und Gemeinschaft vorhanden. Das Bauvorhaben erfolgt mit besonderer Hingabe an Qualität und Komfort, wobei Sie die Freiheit haben, den Grundriss und die Ausstattung mitzugestalten, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Genießen Sie zudem einen ansprechenden Gartenbereich auf einem 659 m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Gerade bei einem so wichtigen Projekt wie Ihrem Eigenheim ist dies ein unschätzbarer Vorteil. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie sich auf eine reibungslose Umsetzung verlassen können. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie individuell entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten - von der kompletten Bauausführung bis zum Selbstausbau mit professioneller Unterstützung. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser überzeugen durch Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-5 Folge und auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Finde uns im Internet - http://www-allkauf.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
683.480,00 €
Preis/m²
2.608,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses ist gehoben und modern. Es verfügt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt und dem KfW 55 Standard entspricht. Diese moderne Befeuerungsart bietet Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine umweltbewusste Lösung, die Heizkosten spart und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem ist das Haus in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die Nachhaltigkeit und exzellente Dämmwerte garantiert.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gummersbach, einer attraktiven Lage, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit günstiger Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebietes als auch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gute Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleisten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 185.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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