Individuelles Zweifamilienhaus in Gummersbach - Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.497 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.497 €
Grundstück
ca. 659 m²
51643 Gummersbach - Reininghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UNBGQPXRH4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Gummersbach bietet Ihnen mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 265,37 m² auf einem 659 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und modernen Wohnstandard in Kombination mit nachhaltiger Bauweise und Energieeffizienz nach KFW55 Standard.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen vielfältige Dienstleistungspakete - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN - bei denen Sie je nach Wunsch den Innenausbau selbst übernehmen oder professionell begleiten lassen können. Unsere Ausbauhäuser sind nicht nur kosteneffizient, sondern auch nachhaltig durch die Holzrahmenbauweise und erfüllen höchste Qualitätsstandards. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und Innenausbau sowie nachhaltiges Bauen mit Holz. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihres Traumhauses mit uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
683.497,00 €
Preis/m²
2.579,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient heizt und kühlt. Damit genießen Sie ein behagliches Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Zudem sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden integriert, die für hervorragende Dämmung und Sicherheit sorgen. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre Einrichtungen unterstreichen den gehobenen Standard. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und Energieeffizienz. Die luftdichte Holzrahmenbauweise und die Dämmung garantieren ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Weiterhin gehören Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und ein Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen zur Ausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. So können Sie Arbeit und Erholung ideal miteinander verbinden.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 185.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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