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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gummersbach - Energieeffizienz trifft auf gehobene Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.267 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.267 €
Grundstück
ca. 433 m²
51647 Gummersbach - Niedernhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7QNRGBUVE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen 186,04 m² Wohnfläche auf einem 433,04 m² großen Grundstück in Gummersbach. Es wurde speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Komfort bieten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für individuelles Wohnen und modernes Familienleben.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Dienstleistungspaketen, die sich an Ihren individuellen Bedürfnissen orientieren. Ob VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER - wählen Sie das passende Paket, um beim Innenausbau aktiv mitzuwirken oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate. Unsere Fertighäuser überzeugen durch kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit und nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Mit allkauf erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Ihnen maximale Flexibilität und Kostenersparnis bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.267,04 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.813,26 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient heizt. Diese Befeuerungsart bietet Ihnen nachhaltige Wärme und senkt die Energiekosten deutlich. Die energetische Qualität des Hauses entspricht den KfW40- und KfW55-Standards, was für hervorragende Dämmung und niedrigen Energieverbrauch spricht. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Autobahnen, sodass Sie Ihre täglichen Wege bequem und zeitsparend gestalten können.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Nähe. Die Lage bietet Ihnen eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität, perfekt für Familien und alle, die Natur und Kultur schätzen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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