Modernisiertes Einfamilienhaus mit flexiblen Wohnmöglichkeiten

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1910 errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und die Immobilie regelmäßig instand gehalten. Heute befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird sie durch ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Da hierfür keine baurechtliche Genehmigung als Wohnfläche vorliegt, wurde dieser Bereich nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Der ausgebaute Raum eignet sich dennoch gut als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Platz. Grundsätzlich lässt sich der Grundriss an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die Küche befand sich zuletzt im Obergeschoss. Dank der vorhandenen Anschlüsse kann sie bei Bedarf auch im Erdgeschoss eingerichtet werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich entsprechend den eigenen Anforderungen zu gestalten. Zum Haus gehören außerdem ein kleiner Gewölbekeller, eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse. Die Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Haus suchen, in dem schon viele Modernisierungen durchgeführt wurden und dessen Räume sich flexibel nutzen lassen.

Sonstiges
LBS Gummersbach + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Finanzierungs- und Fördermittelberatung Marktstr. 13, 51643 Gummersbach 02261 4059 60 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert