Raum für Ihr neues Kapitel: Familienfreundliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial in Gummersbach

Dieses Reihenmittelhaus aus 1900 steht auf einem circa 361 Quadratmeter großen Grundstück und bietet Ihnen rund 100 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Bereits beim Betreten des Gartens spüren Sie, dass hier Raum für Ideen vorhanden ist. Die Terrasse schließt direkt an den gewachsenen Garten an, der mit seiner Tiefe und den bestehenden Strukturen eine solide Basis für eine Neugestaltung bietet. Ob Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder ruhiger Rückzugsort - Sie entscheiden, wie dieses Grundstück künftig genutzt wird.

Die Fassade mit Schieferverkleidung und die klassische Dachform unterstreichen den Charakter des Hauses. Dach und Fenster wurden 1985 erneuert. Dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gaszentralheizung ist defekt und muss ersetzt werden. Genau darin liegt für viele Eigennutzer die Chance, energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu modernisieren und Fördermöglichkeiten gezielt zu nutzen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur, von dem aus sich die Räume erschließen. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Ebene sinnvoll. Die Raumaufteilung wirkt klar und funktional.

Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für Komfort im Alltag. Die insgesamt fünf Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, das Haus sowohl für eine Familie als auch für Paare mit Platzbedarf attraktiv zu gestalten.%BREAK%

Die Böden sind mit PVC, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff und sind einfach verglast. Hier besteht Modernisierungsbedarf, zugleich jedoch auch Gestaltungsspielraum für eine nachhaltige Aufwertung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Sie verlieren also keine Zeit und können direkt mit der Planung beginnen.

Solche Objekte sind selten geworden: ein gewachsenes Grundstück, fünf Zimmer, zwei Bäder und echte Entwicklungsperspektive. Wenn Sie den Blick für Potenzial haben und sich nicht vor einer Sanierung scheuen, könnte dies genau das Projekt sein, das Sie gesucht haben.