Liebevoll modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten und Wohlfühlcharakter

"Herzlich Willkommen" Bereits der schön gestaltete Vorplatz vermittelt einen hervorragenden ersten Eindruck. Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein. Eine praktische Fahrradbox, eine große elektrische Markise für sonnige Tage sowie ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen bereits im Außenbereich eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Über wenige flache Stufen - auf Wunsch auch stufenlos - betreten Sie den hellen und freundlichen Eingangsbereich dieses gepflegten Hauses. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Gäste-WC. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch eine praktische Garderobennische mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in die oberen Schlafräume sowie in den wohnlich ausgebauten Untergeschossbereich. "Ein Zuhause zum Ankommen " Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fenster- und Glaselemente mit Zugang zur vorderen Terrasse durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der stilvolle Kaminofen bildet dabei einen besonderen Blickfang und sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sowie gemütliche Stunden im Kreise der Familie. "Ein Wohnbereich zum Wohlfühlen." Die zeitlose Küche (2012) mit ihren gepflegten Einbauten ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Backen und Genießen. "Eine Küche zum Wohlfühlen - praktisch, modern und einladend." Der angrenzende Essbereich bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Na, neugierig geworden? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Besonderheiten: Ein besonderes Highlight ist der schöne und neuwertige Ethanol-Kaminofen(2023), der ebenso wie die Einbauküche inklusive Kühlschrank und Elektrogeräten, die Markisen, alle Blumen im Garten, die praktische Fahrradbox sowie die Einzelgarage bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zur Information: Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch und nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Alles ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt - hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Kommen Sie vorbei - Sie werden begeistert sein! Verkaufspreis incl. Einzelgarage mit Stauraum: 398.900,- Euro Ohne zusätzliche Käuferprovision! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung. Hinweis: Die angegebene Wohnfläche von ca. 99,70 m² zzgl.-Hobbyraum mit 21,97m² gesamt 121,67 m² wurde aus den vorhandenen Unterlagen übernommen. Eine neue Vermessung oder Berechnung wurde nicht durchgeführt. Abweichungen sind daher möglich. Die Angabe ist unverbindlich und keine zugesicherte Eigenschaft. Ca. 44,12m² Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert