Einladendes Wochenendhaus mit zusätzlichem Baupotenzial und Womo Parkplatz

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
87.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
87.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
27404 Zeven - Brauel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AZTP898GUK

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Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Dieses liebevoll gestaltete Wochenendhaus vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet auf zwei Grundstücken vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit oder ein entspanntes Leben im Grünen. Das winterfest ausgebaute Mobilheim aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre, heller Holzoptik und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Südost-Ausrichtung - ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende im Garten. Besonders hervorzuheben ist das zweite Grundstück mit großzügiger Rasenfläche und zusätzlichem Bebauungspotenzial gemäß Bebauungsplan. Ob als Platz für ein weiteres Wochenendhaus, für Familie und Freunde oder einfach als grüne Rückzugsoase - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Terrassenbereichen, harmonischer Bepflanzung und gemütlichen Sitzplätzen schafft eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre. Die naturnahe Umgebung kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer gleichzeitig guten Verkehrsanbindung - ideal erreichbar über die A1 und damit auch aus vielen Regionen Deutschlands.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Vermietung ist hier nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
87.000,00 €
Preis/m²
2.175,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
2.980 EUR inkl. MwSt.
Die Provision ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Wochenendhaus in ruhiger Lage von Zeven-Brauel

Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten

Zwei Grundstücke werden gemeinsam verkauft
Gesamtgrundstücksfläche ca. 574 qm
Das derzeit bebaute Grundstück umfasst ca. 306 qm
Das zweite Grundstück mit ca. 268 qm ist aktuell mit einem Blockbohlenhaus bebaut
Gemäß Bebauungsplan besteht auf dem zweiten Grundstück zusätzliches Bebauungspotenzial für ein weiteres Wochenendhaus
Ideal beispielsweise als Feriendomizil für die ganze Familie
Es wurde als Erstwohnsitz genutzt und gemeldet

Zweites Grundstück

Blockbohlenhaus aus Baujahr 2021 mit ca. 12 qm
Das bestehende Blockbohlenhaus darf erhalten bleiben, sofern nach Bauantrag ein Wochenendhaus bis ca. 40 qm ergänzt wird
Laut Bebauungsplan zusätzlich zulässig:
Nebenanlagen wie Gartenhaus oder Carport bis ca. 25 qm
Überdachter Freisitz bis ca. 10 qm
Alternativ ist auch ein Umbau oder ein Rückbau des Blockbohlenhauses möglich

Wohnhaus / Mobilheim auf erstem Grundstück

Mobilheim in Leichtbauweise mit Holzverschalung
Baujahr: 2021
Wohnfläche ca. 40 qm
Winterfest ausgebaut
Ca. 2,5 Zimmer
Optimale Raumnutzung
Gemütliche Atmosphäre mit heller Wandgestaltung

Raumaufteilung
Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
Küchenzeile mit Elektrogeräten vorhanden
Tresen als Raumtrennung und gleichzeitig als Tisch nutzbar
Zwei zusätzliche Zimmer

Badezimmer
Badezimmer mit Dusche
Fenster vorhanden
Elektrische Handtuchheizung

Hauswirtschaft & Anschlüsse
Hauswirtschaftsraum vorhanden
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
Kanalisation vorhanden
Außenwasserhahn vorhanden

Ausstattung
Kunststofffenster in Weiß
Großes Terrassentürelement für idealen Lichteinfall
Heizung über Elektroheizung und Pelletofen (Baujahr 2021)
Außenliegender Edelstahlschornstein

Außenbereich
Terrasse in Südost-Ausrichtung
Ca. 10 qm der Terrasse direkt am Haus überdacht (Lichtplatten)
Carport mit ca. 25 qm
Gartenhaus vorhanden
Anschlussraum vorhanden
Zusätzliche Nutzfläche ca. 35 qm

Gartenanlage
Harmonisch gestalteter Garten
Verschiedene Terrassenplätze schaffen kleine Rückzugsorte
Vielseitig bepflanzt
Sehr gepflegter Gesamteindruck

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wochenendhausgebiet im Zevener Ortsteil Brauel - eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und direkter Nähe zu weitläufigen Wiesen- und Waldflächen. Das Gebiet hat sich zu einem gepflegten Wochenend- und Erholungsgebiet mit angenehmer Nachbarschaft und entspannter Atmosphäre entwickelt.

Brauel gehört zur Stadt Zeven im Landkreis Rotenburg (Wümme) und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Zeven bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Freizeitangeboten sowie einem Natur- und Hallenbad. Auch kulturelle Angebote und verschiedene Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Vom Wochenendgebiet führt eine direkte Busverbindung in die Stadt.

Die Umgebung zeichnet sich besonders durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A1 sind sowohl Bremen als auch Hamburg bequem erreichbar. Die Anschlussstellen Elsdorf und Sittensen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Damit eignet sich die Lage ideal sowohl für entspannte Wochenenden und längere Auszeiten als auch für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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