Kleines Haus zum Wohlfühlen und Selbstgestalten in Windheim

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
78.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
78.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
97840 Hafenlohr - Windheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IFU5SYBZ4

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im ruhig gelegenen Ort Windheim überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung mit drei Zimmern auf ca. 49 m² Wohnfläche. Das 458 m² große Grundstück bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in ihrer Ausstattung teilweise den 1960er Jahren entsprechend. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden in den 1990er Jahren durchgeführt, darunter die Teilerneuerung der Elektrik sowie der Abwasser- und Wasserleitungen. Ein interessantes Wohnhaus für Singles oder Paare zum Wohlfühlen und Selbstgestalten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 428.20 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
78.000,00 €
Preis/m²
1.591,84 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
428.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Windheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im Landkreis Main-Spessart. Es liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und hat ca. 470 Einwohner.

Die Autobahnauf- und -abfahrt liegt ca. 7 km von Windheim entfernt. Marktheidenfeld ist mit wenigen Fahrminuten in ca. 6 km zu erreichen. Einkäufe, weiterführende Schulen, Ärzte und gastronomisches Angebote finden Sie hier vor. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils in ca. 35 km und der Frankfurter Flughafen in ca. 80 km zu erreichen.

Hafenlohr hat ca. 1.900 Einwohner und verfügt über einen Radweg, der am Main entlangführt. Der Ort besitzt eine große Bandbreite an Geschäften und Handel für den täglichen Bedarf. Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Ärzte sind vorhanden.

Das Vereinsleben hat in Windheim einen großen Stellenwert. Zahlreiche Vereine sorgen für ein vielfältiges Angebot. Für größere Veranstaltungen steht Einwohnern, Vereinen und Gästen das 2015 eingeweihte Bürgerhaus zur Verfügung.

In Hafenlohr, Windheim und im Hafenlohrtal gibt es eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Um allen Naturfreunden die Auswahl über die richtige Route zu erleichtern, wurden an bestimmten Standorten Wandertafeln zur Orientierung aufgestellt. Es ist ein einzigartiger Lebensraum für bedrohte Tiere und Pflanzen sowie ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Einheimische. Flora und Fauna sind im Hafenlohrtal einmalig und Wanderer aus nah und fern finden Erholung und Entspannung. Vor einigen Jahren sind hier auch Wasserbüffel heimisch geworden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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