Großzügige Doppelhaushälfte im Hagener Süden

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in attraktiver Süd-West-Lage, der mit einer Markise ausgestattet ist und sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht mit einem wunderschönen, unverbauten Weitblick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und bietet kurze Wege im Alltag. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein geräumiges Hauptbad sowie ein Flur mit Zugang zum Spitzboden ergänzen diese Etage. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein Hobbyzimmer und zusätzliche praktische Staumöglichkeiten auf 35 m². Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung - ideal für Gäste, größere Kinder oder das Arbeiten von zu Hause. Vom Flur aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten mit liebevoll gestalteten Plateaus. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene der Heizungsraum, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit zwei abschließbaren Abstellräumen rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab und sorgt für geschütztes Parken direkt am Haus. Das großzügige Raumkonzept und die zwei großen Terrassen sind ideal für Familien mit Kindern. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen