Sanierungsimmobilie in Toplage - Mitten im Zentrum und dennoch ruhig gelegen

Sanierungsperle für Handwerker! Sie suchen eine Immobilie mit Potenzial in herrlicher Lage? Sie sind handwerklich geschickt und wollen sich verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. In beliebter zentraler und dennoch sehr ruhigen Lage von Hage befindet sich diese Immobilie auf einem schönen Grundstück mit idealer Größe von 757 m². Das Haus benötigt eine weitgehende Sanierung, damit es wieder erstrahlt und bereit ist für neues Familienleben. Das Dach wurde geschätzt in den 1990er Jahren inklusive Dämmung erneuert. Die Gas-Brennwertheizung ist ca. 9 Jahre alt. Bauunterlagen sind nicht vorhanden, somit sind die Angaben der Flächen als Schätzwerte zu verstehen, Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit an grenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer ein Bad, ein separates WC sowie ein Wirtschaftsbereich mit angrenzender Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon eins ein Hinterzimmer ist. Das Haus ist Teilunterkellert. Neben dem Haus befindet sich eine massive Garage. Sollten mehrere Interessenten vorhanden sein, so bitten die Verkäufer um Abgabe eines Angebotes zur Entscheidungsfindung. Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.

Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar. Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1