Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Halle (Saale) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Blick ins Grüne. Ideal geeignet für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte, die ein Zuhause mit Charme, Potenzial und großzügigem Außenbereich suchen. Das Haus verfügt über einen Teil­keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich hervorragend als Vorrats- oder Abstellfläche eignet. Im Erdgeschoss befindet sich der freundliche Eingangsbereich mit Flur, der Zugang zu allen Wohnbereichen bietet: gemütliches Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Arbeitszimmer, separates WC, separate Dusche sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere helle Wohnräume, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Vom hinteren Ausgang des Hauses gelangt man in den Innenhof, der Zugang zum Geräteschuppen bzw. Werkstattbereich bietet – perfekt für Hobby und Handwerk. Von hier aus führt der Weg weiter auf das angrenzende Gartenflurstück. Ein besonderes Highlight ist das zweistöckige Nebengelass, das vielseitig genutzt werden kann – etwa als Gästezimmer, Partyraum oder Atelier. Darüber hinaus steht reichlich Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Blick vom Nebengelass auf das großzügige Gartengrundstück fällt ins Grüne und endet in einem kleinen, idyllischen Wäldchen – ein Ort der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Sonstiges&Besichtigungstermine
Das Haus bietet aufgrund seiner soliden Substanz hervorragendes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die vor etwa 5 Jahren installierte Gasbrennwerttherme von Wolf sorgt für eine effiziente und moderne Beheizung des Hauses. Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann für nur 36 € im Jahr weiter gepachtet oder übernommen werden. Darüber hinaus ist die Errichtung eines zusätzlichen Stellplatzes vor dem Haus bereits geprüft und möglich – ideal für zusätzlichen Komfort. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.

Impressum
Maklerbüro Leibe Versicherungen, Immobilien, Bausparen, Baufinanzierung, Kreditvermittlung Sebastian Leibe Kaufmann für Versicherungen & Finanzen §34d, §34c, §34i GewO Büro: Dieselstr. 136 06130 Halle Deutschland Telefon: 0345 / 68 66 84 67 Telefax: 0345 / 68 66 84 69 Mobil: 0160 / 94 56 48 09 Web: www.maklerbuero-leibe.de Email: [email protected] Steuer-Nr.: 110/244/01830 Finanzamt Halle Register-Nr.: D-PA42-TW033-79 D-W-157-LIN5-03 Industrie- und Handelskammer (IHK) Halle-Dessau Franckestr. 5 06110 Halle (Saale) Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) Breite Str. 29 - 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 / 500 585 0 (Hotline) (14 Cent / Min. aus dem dt. Festnetz - abweichende Preise aus dem Mobil- funknetz) Schlichtungsstelle: Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 - 10006 Berlin Es besteht keine Beteiligung von mehr als 10% eines Versicherungsunternehmens an dem Versicherungsmakler und auch keine Beteiligung des Versicherungsmaklers von mehr als 10% an einem Versicherungsunternehmen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend