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Neues Einfamilienhaus in Nietleben



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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
06126 Halle (Saale) - Nietleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P428QEBEET

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Objektbeschreibung

Das Haus ist im Jahr 2025 bereits fertig gestellt worden. Es fehlt nur noch die Außenanlage (Wege, Terrasse, Garten). Derzeit ist das Haus noch vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt nach Verkauf. 

Das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise steht am Rand einer neuen Wohnsiedlung

im Stadtteil Nietleben. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer

und ein großer heller Wohn- /Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Daneben sind

dort auch der Haustechnikraum und ein Bad mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss

sind fünf weitere Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne sowie Dusche. Zudem

ietet der Dachboden Stauraum.

Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des
Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.934,21 €
Provision
3,45% inkl. Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
9.6
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Baujahr 2025, Heizung Wärmepumpe, Photovoltaik mit 6,5-kWh-Speicher), Lüftung/Kühlung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Nietleben befindet sich im Stadtbezirk West von Halle. Unmittelbarnördlich von Nietleben beginnt das Waldgebiet der Dölauer Heide. Eine Straßedurchquert die Heide von Nietleben aus in Richtung Dölau und in die GemeindeSalzatal. Nietleben selbst besteht aus dem alten Dorf Nietleben, welches sich inOst-West-Richtung entlang der Eislebener Straße erstreckt. Weiterhin gibt es imOsten die jüngere Siedlung Gartenstadt Nietleben. Im Westen lag einmal das DorfGranau mit der Kirchenruine Granau. Im zentralen Norden des Stadtteils liegt derHeidesee mit Strandbad im Landschaftsschutzgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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