Großes Reihenhaus mit Süd-West-Garten, Carport und Vollkeller zum Kauf in Öjendorf - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
22117 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258PKEKEIZ49

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Familienleben. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Essbereich mit moderner, offener Wohnküche übergeht. Von dort aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier sorgt ein stilvoller, offener Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten freigeben. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte der Familie. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, während das Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum, eine Sauna und eine Werkbank bietet und somit vielseitig nutzbar ist. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², modernisiert: Heizung2016 Küche2014 DachAnfang 2000er Fenser im DG2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.742,19 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Reihenmittelhaus mit Baujahr 1979
- Gesamtgrundstücksfläche: 303 m²
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- 5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: D
- Vollunterkellert
- Großer Wohnbereich mit Kamin
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Gepflegter Gartenbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Küche mit moderner Ausstattung
- Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit vermitteln.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Mehrere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spielplätze, die für abwechslungsreiche Nachmittage sorgen.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen gesichert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste Bahnstation ist ebenfalls schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine flexible und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Parks und Sportstätten laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert, die besonders für Familien attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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