Nahe AEZ - Exklusives Bauhaus

Die gute Lage, die Möglichkeiten des Bebauungsplanes und die Größe des Grundstückes lassen das Herz eines jeden Bauherren und auch meins als Architekt höher schlagen. Auf einer Fläche von 1.071 qm lässt das nutzbare Baufeld viel architektonischen Spielraum. Unser beispielhafter Planungsvorschlag mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 347 qm besticht durch seine klare Linienführung, moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen und großzügigen Wohnküche inklusive Speisekammer (ca. 30 qm) sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich von über 50 qm. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch den Innen- mit dem Außenbereich. Im Staffelgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 20 qm, die nach Südwesten ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Vollkeller ist hochwertig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Er eignet sich perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Und wenn Sie andere Vorstellungen haben? Dann sprechen Sie mit uns. Auch Ihr ganz individuelles Wunschhaus lässt sich mit uns realisieren.

Sonstiges
Der Kaufpreis ist zzgl. der sog. Bauneben- und Erschließungskosten in Höhe von Euro 249.500,-. In den Baunebenkosten sind folgende Leistungen beinhaltet: Sämtliche bauvorbereitende Maßnahmen auf dem Grundstück (Abbruch etc.) . Vermessungsarbeiten . Erdarbeiten (Bodenan- und Abfuhr) . Verbaumaßnahmen . Gasleitung und Anschluss für den Gaskamin . Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Regenwasser, Elektro, Telekom) . Eintragung/ Regelung der Grunddienstbarkeiten und Baulasten . Baustraße . Bauzaun . Halteverbotsschilder . Versicherungen während der Bauphase . Behördengebühren . Baustrom/Bauwasser . Bodengutachten mit chemischen Labor . Kampfmittelprüfung . Herstellung Gehwegüberfahrt . Anlegung der ?nalen privaten und öffentlichen Grundstückszufahrt

Stichworte
Nutzfläche: 120,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1