Wie aus dem Bilderbuch: "Ensemblegeschütztes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Gartenbereich"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ensemblegeschütztes Zweifamilienhaus, welches um das Jahr 1880 errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 170?m² zwei separat zugängliche Wohneinheiten vereint. Das Zweifamilienhaus besticht durch seinen historischen Charakter und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 80?m² und verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer, die dank ihrer angenehmen Größe und natürlichen Belichtung ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die zweite Einheit bietet ca. 90?m² Wohnfläche mit vier flexibel nutzbaren Räumen, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die separaten Eingänge beider Einheiten, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglichen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Schuppen sowie einen überdachten Unterstand, die wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein freier Außenstellplatz zur Verfügung, eine komfortable Lösung für den Alltag. Diese Immobilie vereint geschichtsträchtige Architektur mit großem Entwicklungspotenzial und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Investitionsobjekt oder zur Realisierung individueller Wohnkonzepte.

Sonstiges
Das ca. 533?m² große Grundstück präsentiert sich als gepflegte grüne Oase mit einer gelungenen Verbindung aus Nutzwert und Erholungscharakter. Ein gepflasterter Weg führt entlang einer Seite des Gartens und erschließt die praktischen Unterstellmöglichkeiten im hinteren Bereich, darunter ein Schuppen, ein Carport sowie ein überdachter Unterstand. Parallel zum Weg sorgen gepflegte Beete für Struktur und Farbakzente, die dem Garten eine lebendige und zugleich harmonische Ausstrahlung verleihen. Die Terrasse im Wintergartenstil bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Lesen am Nachmittag. Zwei separate Grillecken ergänzen das Angebot und schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der blickdichten Bepflanzung genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Gestaltung macht den Garten zu einem echten Rückzugsort, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder.