Gepflegtes Stadthaus in bevorzugter Lage in den Elbvororten und direkter Nähe zur ISH

Das zum Verkauf stehende familiengerechte Stadthaus wurde im Jahr 1979/1980 gebaut und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage - bestehend aus einem Ensemble von 30 Häusern auf einem Gesamtgrundstück von ca. 16.700 m² - das sich durch eine einheitliche Bebauung von Stadthäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft in bevorzugter Wohnlage auszeichnet. Das Haus ist voll unterkellert und über einen Privatweg erreichbar.

Die Außenfassade des Hauses ist mit einem hellen Klinker versehen, das Dach ist mit dunklen Eternitplatten gedeckt, die Fenster und die Haustür sind aus dunklem Holz und vermitteln ein harmonisches Gesamtbild.

Das Haus wird durch elektrische Rollläden und einer Alarmanlage im Erdgeschoss gesichert.

Das Haus wurde im Jahr 2021 renoviert.

Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten (eine E-Ladestation kann nachgerüstet werden).

Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohnflächenberechnung mit eingerechnet.

Das Wohngeld beläuft sich auf ca. Euro 162,-/Monat inkl. der Rücklage.

Eine Übergabe des Hauses kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Courtagehinweis: Der Maklervertrag mit Ingrid Schwetje Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklercourtage in Höhe von insgesamt 4,4 % inkl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis wird zu gleichen Teilen auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Ingrid Schwetje Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber Käufer und Verkäufer. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine sind individuell nach Absprache mit der Firma Ingrid Schwetje Immobilien zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die Ihre komplette Adresse und Telefon-Nr. beinhalten.