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Gemütliches Wohnhaus im Blankeneser Treppenviertel mit 5 Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 396 m² große...



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263B9YBAN6QP

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Objektbeschreibung

Das schöne Grundstück ist im Jahr 1958 mit dem aktuellen Wohnhaus bebaut worden. Durch die Hanglage besteht das Grundstück aus stufenartigen Plateaus, die teilweise mit Büschen und Bäumen bepflanzt sind. Die gepflasterte Treppe zum Haus und die Feldsteinstützmauer zählen zu den typischen Merkmalen dieser Gegend. Von einer auf dem Grundstück befindlichen Gartenfläche hat man einen wunderbaren Blick auf die Elbe und die vorbeifahrenden Schiffe. Aufteilung : 2 Wohneinheiten Zimmer: 5 Bäder: 2 Wohnfläche Gesamt: ca. 145,31 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 77,36 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 67,95 m² zzgl. Nutzfläche: Keller, Nebengebäude & Gartenhaus Übergabe: Nach Vereinbarung möglich Das Erdgeschoss ist ab sofort frei Die Einheit im Obergeschoss ist bis 31.07.2027 vermietet Energiedaten: Bedarfsausweis vom 08.07.2026, Gasheizung Baujahr 2017, Kennwert H, Endenergieverbrauch 302 kWh/(m²a) Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
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Preis/m²
6.068,97 €
Provision
3,2 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Steuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Haus bietet auf zwei Etagen und ca. 145 m² Wohnfläche Platz zum Wohnen, Arbeiten und zur Erholung. Derzeit unterteilt sich das Haus in zwei Wohneinheiten.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer ca. 17 m² großen Wohnküche, einem geräumigen Badezimmer und einem WC.

Die derzeit noch vermietete Wohneinheit (bis 31.07.2027) im Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Anschrift und Kontaktdaten (E-Mail & Telefon).

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im angesehenen Blankeneser Treppenviertel in Hanglage. Das Blankeneser Treppenviertel ist eine der bekanntesten und exklusivsten Wohngegenden in Hamburg und genießt auch überregional einen hervorragenden Ruf. Der Blankeneser Elbstrand ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Die Gegend zeichnet sich durch die vielen verschiedenen kleinen Wege und besonderen Gebäude am Elbhang aus. Neben Prominenten wohnen hier auch viele kreative und interessante Persönlichkeiten. Die Nähe der Elbe und der Blankeneser Innenstadt machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Das Treppenviertel lädt zu entdeckerischen Spaziergängen ein. Man hat das Gefühl im Urlaub zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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