Energetisch sanierter Bungalow in ruhiger Lage von Sasel - Mit attraktivem Aufstockungspotenzial

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VZUL98FFD

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Objektbeschreibung

- Sanierter Bungalow aus dem Baujahr 1975 in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sasel - Im Jahr 2020 umfassend energetisch sowie optisch hochwertig saniert - Ca. 770 m² großes Grundstück mit sonniger Westausrichtung - Ca. 137 m² Wohnfläche - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als zentralem Mittelpunkt des Hauses - Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - Hochwertiges Eiche-Fischgrätparkett, moderne Fliesen und dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrisch steuerbare Jalousien im Erdgeschoss - Zusätzlicher Vollkeller mit ca. 113 m² wohnlich ausgebauter Fläche mit zwei Schlafzimmern und einem Büro - Sauna und Fitnessraum im Untergeschoss als privater Wellness- und Freizeitbereich - Gasheizung mit Solarthermie sowie Photovoltaikanlage und Wallbox - Westlich ausgerichteter Garten mit großzügiger Terrasse und hoher Aufenthaltsqualität - Eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze - Aufstockungspotenzial von ca. 70-80 m², vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung

Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie - mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation. Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
5160 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- Eiche-Fischgrätparkett
- Fliesen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Jalousien
- Gasheizung
- Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Sauna
- Vollkeller
- Westlich ausgerichtete Terrasse mit Garten
- Garage und 3 Außenstellplätze
- Wallbox

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Stadtteil Sasel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnimmobilien, viel Grün und einer familiären Nachbarschaft. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße bietet Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nahegelegenen Saseler Markt. Ergänzend bietet das Alstertal-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 15 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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