Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Rönneburg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem naturnahen und ruhigen Stadtteil Rönneburg. Diese Doppelhaushälfte aus 2008 überzeugt über drei Etagen mit einem durchdachten Grundriss, hervorragenden Energiewerten und viel Platz für Sie und Ihre Familie.   Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der schöne Eingangsbereich, durch welchen jeder Raum im Erdgeschoss erreicht werden kann. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große, offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer integrierten Küche. Dieser lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und wird durch den direkten Zugang zur 2024 erneuerten Sonnenterrasse (Südausrichtung) abgerundet. Das Glasdach lässt viel Tageslicht ins Wohnzimmer, bietet zeitgleich Witterungsschutz bei Regen und sorgt für viel Gemütlichkeit - ideal für lange Sommerabende. Die hochwertige Hochglanzküche überzeugt durch ihr modernes Design und eine umfangreiche Ausstattung. Neben viel Stauraum ist die Küche umfänglich ausgestattet, unter anderem mit Geschirrspüler, Backofen sowie einer Mikrowelle. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches und modernes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich. Erstaunlich groß ist der Hauswirtschaftsraum, in dem Sie nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner haben, sondern auch die Möglichkeit haben einen großen Schrank zu platzieren. Im gesamten Erdgeschoss wurden pflegeleichte und stilvolle Fliesen in Holzoptik verlegt, die für ein harmonisches Wohnambiente sorgen und die Räume optisch miteinander verbinden. DACHGESCHOSS Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat mit Holzoptik ausgestattet, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.  Die drei Schlafzimmer sind mit Ihren rd. 10,6m² bis 17m² sehr großzügig bemessen. Das kleinste der drei Zimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt. Dank seiner Südausrichtung ist es besonders hell und eignet sich ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das sehr große Schlafzimmer bietet diverse Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen nutzen. Durch die Süd- bzw. Südwestausrichtung profitieren alle Zimmer von viel Tageslicht. Der gute energetische Standard des Hauses unterstützt zudem ein angenehmes Raumklima und hilft, die Räume auch in den Sommermonaten angenehm temperiert zu halten. Das große Badezimmer ist voll ausgestattet und rundet diese Etage ab. Neben Dusche, Waschbecken und WC befindet sich zudem eine Badewanne in dem lichtdurchfluteten Badezimmer. Auch ein Handtuchheizkörper ist hier vorhanden.   Zum Dachboden gelangen Sie über die weiter geführte Buchenholztreppe. Hier finden Sie einen weiteren großen Abstellraum, in welchem die Heizung, sowie die Technik für die Solaranlage gelagert wird. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt und komplett eingezäunt. Durch die Hecken rund um das Grundstück bewahren Sie Ihre Privatsphäre und genießen eine grüne, geschützte Atmosphäre. Mit seiner idealen Größe bietet der Garten ausreichend Platz zum Entspannen und gemütlichen Sitzen im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.  Die vollständige Einzäunung macht das Grundstück zudem besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer. Ein Außenwasserhahn erleichtert die Gartenbewässerung und weitere Arbeiten im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein 2012 neu errichteten Carport außerhalb des eingezäunten Gartenbereichs, der neben dem Stellplatz auch reichlich praktischen Abstellraum bietet.

Sonstiges
Die Sondernutzungsfläche (Gartenanteil) beträgt 265 qm.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.37, Distanz zum Bus: 0.67