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Neubau Doppelhaushäfte mit Wärmepumpe



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
22547 Hamburg - Lurup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693DQ4FMZKM

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Objektbeschreibung

Die beiden im holländischen Baustil errichteten Neubau -Doppelhaushälften überzeugen durch eine elegante Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung. Im Inneren stehen starke Werte im Mittelpunkt. Gut angeordnete Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss mit offenen Küchen laden zum familiären Beisammensein ein. Das Dachgeschoss mit seinen 3 Zimmern schaffen für Eltern und Kinder perfekte Rückzugsorte. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden macht dieses Angebot auch für größere Familien sehr interessant. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich lediglich um Vorabinformationen. Insbesondere Flächenangaben und Maße können sich baubedingt noch verändern. Maßgeblich werden die den als Anlage zum Kaufvertrag beigefügten Unterlagen und Pläne sein.

Sonstiges
Baujahr: 2026 Heizungsart: Wärmepumpe Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.824,07 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
- 3 Zimmer im DG (davon 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer)
- hochwertiges Vollbad mit ebenerdigem Duschrinnensystem sowie großer Regenbrause
- Großer Wohn- und Essbereich im EG
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Offene Küche
- Ausbaureserve im Spitzboden für z.B. ein Gäste Zimmer
- Zusätzliche Sicherheit durch eine Fertigstellungsbürgschaft und einer Gewährleistungsbürgschaft mit einer Laufzeit von 5 Jahren
- Hochwertiges Dämmpaket bestehend aus einer Thermobodenplatte mit min. 8 cm Untersohlendämmung, Außenwanddämmung min. 16 cm stark, Zwischensparrendämmung min. 24 cm
- Spezielle wärmedämmende Ausgleichschüttung unter dem Estrich
- Hocheffiziente Wärmepumpenanlage
- Passivhauszertifizierte Fenster und Terrassentüren mit Dreischeiben-Wärmeschutzisolierverglasung und 7-Kammer-Mitteldichtungssystem
- Fenstersicherheit mit erhöhtem Einbruchschutz durch Pilzkopfverriegelungen
- Fliesenmaterialwert bis € 40 ,-- /m² inkl. großer Fliesenformate bis 30cm x 60cm
- Fußbodenheizung mit raumbezogenen Einzelsteuerungen
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Baugrundtstück liegt im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Verkehrsanbindungen durch die S-Bahnstation Elbgaustraße und div. Buslinien sind in der Nähe vorhanden. Zur BAB 7, Abfahrt Hamburg-Volkspark sind es etwa 3 km. Schulen, auch weiterführende Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Einige Nahversorgungszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe, größere Einkaufszentren sind nicht weit entfernt. Es handelt sich hierbei um die Einkaufszentren bzw. Einkaufsstraßen wie z. B. Elbgaupassage, Eidelstedt Center, Eckhoffplatz, Stadtzentrum Schenefeld, Elbe Einkaufszentrum, u.s.w. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich jedoch auch in der Luruper Hauptstraße.
Am Eckhoffplatz, ca. 1,5 Km vom Objekt entfernt, befindet sich das Lurup-Center mit ca. 15.000 m² Geschäftsfläche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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