Gepflegtes Apartmenthaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, 17 Zimmern auf ca. 614m² Wohn- und Nutzfläche

Wohnfläche
ca. 484 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 484 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
22149 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLJ6Y2UTZI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Hamburg-Rahlstedt präsentiert sich dieses hochwertige Apartmenthaus als seltene Gelegenheit für Investoren oder Gewerbetreibende mit Anspruch. Das auf einem ca. 668 m² großen Grundstück errichtete Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 614 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Insgesamt stehen 17 Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen, ideal für ein Apartmentkonzept, Wohnen und Arbeiten oder eine gemischte Nutzung. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine repräsentative Erscheinung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses erheblich erweitern. Insgesamt stehen 6 Badezimmer sowie 4 separate WCs zur Verfügung, was insbesondere bei Mehrparteien- oder Apartmentnutzung einen hohen praktischen Mehrwert darstellt. Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen und unterstreicht den gehobenen Charakter des Objekts. Abgerundet wird das Angebot durch ca. fünf Stellplätze auf dem Grundstück, ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser gefragten Hamburger Lage. Dank der guten Infrastruktur, der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen ist die Lage sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern äußerst beliebt. Dieses Apartmenthaus vereint Lage, Größe und Qualität und bietet ein enormes Potenzial, sei es als attraktive Kapitalanlage, Apartmenthaus oder für eine individuelle Nutzung mit Entwicklungsspielraum.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 89,87 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 484 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Preis/m²
4191 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Das Apartmenthaus überzeugt durch eine gehobene und zugleich äußerst vielseitige Ausstattung, die sowohl Wohnkomfort als auch besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt stehen 6 modern ausgestattete Badezimmer sowie 4 separate WCs zur Verfügung und gewährleisten einen hohen Komfort - insbesondere bei einer intensiven oder gewerblichen Nutzung. Hochwertige Laminatböden sowie exklusive Teppichböden unterstreichen den gepflegten und wertigen Gesamteindruck der Immobilie.

Mehrere Einbauküchen ermöglichen eine flexible Nutzung der einzelnen Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Gastronomieküche, die ideale Voraussetzungen für Bewirtung, Gemeinschaftskonzepte oder Veranstaltungsformate schafft.

Ein besonderes Highlight stellt der Pool- und Barbereich dar, der dem Objekt einen außergewöhnlichen Charakter verleiht und es deutlich von vergleichbaren Immobilien abhebt.

Abgerundet wird die Ausstattung durch einen großzügigen Kellerbereich, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet und den funktionalen Mehrwert der Immobilie zusätzlich steigert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg-Rahlstedt und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen sowie der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland.

Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Rahlstedt-Center mit einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv für Bewohner und Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 16 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg