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Wunderschönes Haus - zentral und ruhig



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLV879N4T6

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1999 in solider Bauweise "Stein-auf-Stein" mit einem Wärmedämm-Verbundsystem auf einem 350 m² großem, ideell geteiltem Grundstück errichtet. Es überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept und zeitgemäßer Ausstattung. Die Gasheizung wurde im Jahre 2023 erneuert. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet das Haus viel Platz auch für eine große Familie. Der große Keller schafft zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobbys oder praktische Nutzflächen. Ein Gartenschuppen bietet Abstellfläche für Gartengeräte. Zwei Stellplätze direkt am Haus sowie die ruhige Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 15.70
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.013,51 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.45
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung in gepflegtem Ambiente. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit modernen Bodenfliesen und stilvollen Profiltüren. Die helle Marken-Einbauküche mit allen erforderlichen Küchengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Wohnzimmer sorgen edler Design-Vinylboden, bodentiefe Fensterelemente und ein Kamin für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Wannenbad mit separater Dusche, der Spitzboden mit z.T. drei Metern Raumhöhe einen weiteren Schlaf- oder Arbeitsbereich, ausgelegt mit einem Parkettboden.
Im Keller steht ein wohnlich nutzbarer Raum mit ansprechendem Zugang über den Vorraum zur Verfügung, die natürliche Belichtung gewährleistet die große Kellerkasematte. Der südwestlich ausgerichtete Garten bietet mit zwei Terrassen Plätze für herrliche Sonnenstunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Familien, die ruhig und zentral wohnen möchten.

Lagebeschreibung

Die nach WEG-geteilte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer kleinen Anwohnerstraße direkt hinter dem beliebten Saseler Markt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte, Eisdielen, Fischhandel, Gastronomische Betriebe, Getränkemarkt, Reinigung und Poststelle usw.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus zentraler Nahversorgung und angenehm ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage nicht nur besonders attraktiv, sondern herausragend!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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