EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
897.900 €
Grundstück
ca. 985 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
897.900 €
Grundstück
ca. 985 m²
22147 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTTPUH3R9J

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Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
897.900,00 €
Preis/m²
6.651,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Rahlstedt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek.
Rahlstedt zählt zu den größten Stadtteilen Hamburgs und verbindet gewachsene Ein- und Zweifamilienhausgebiete mit urbaneren Quartieren, einer umfangreichen Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen.
Das Zentrum rund um die Rahlstedter Bahnhofstraße und den Rahlstedter Bahnhof bietet ein breites Angebot an Supermärkten, Einzelhandel, Gastronomie, Apotheken, Banken und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Eine besondere Stärke der Makrolage ist die Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof Rahlstedt bestehen schnelle Regionalbahnverbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof, ergänzt durch zahlreiche Buslinien, die den Stadtteil und die angrenzenden Wohngebiete erschließen.
Mit dem Pkw ermöglichen unter anderem die B75, der Ring 3 und die nahe gelegene A1 gute Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt, Schleswig-Holstein und in das überregionale Straßennetz.
Für Familien bietet Rahlstedt eine umfangreiche Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen sowie verschiedenen weiterführenden Schulen und Gymnasien im Stadtteil.
Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzten, Apotheken und weiteren Gesundheitsangeboten insbesondere im Rahlstedter Zentrum breit aufgestellt.
Mit dem Naturschutzgebiet Höltigbaum, dem Stellmoorer Tunneltal, dem Rahlstedter Gehölz und den Grünzügen entlang der Wandse stehen vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und zur Naherholung zur Verfügung.
Die Verbindung aus einem eigenständigen Stadtteilzentrum, guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und naturnahen Bereichen ermöglicht kurze Wege im Alltag und zugleich eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Damit bietet Rahlstedt insbesondere für Familien und langfristig orientierte Eigennutzer attraktive Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims in einem vielseitigen und gut angebundenen Hamburger Stadtteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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