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Wohnen mit Charakter: besonderes Architektenhaus mit Wohlfühlgarten in ruhiger Lage von Schnelsen



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
22459 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXLKBGYPQ8

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Objektbeschreibung

-Freistehendes Architekten-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Schnelsen -ca. 728 m² großes Grundstück am Wendehammer mit viel Privatsphäre -Massive Bauweise aus dem Jahr 1972 mit klassischer Rotklinkerfassade -Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss -Zusätzliches Ausbaupotenzial im Spitzboden für weitere Räume -Familienfreundliche Raumaufteilung mit Elternbereich im Erdgeschoss -Großzügiger Wohnbereich sowie separates Arbeitszimmer -Direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten -Idyllischer Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und kleinem Teich -Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss -Gasheizung aus dem Jahr 1993 -Massive Doppelgarage mit praktischem Garagenkeller als Kellerersatz - Gepflegter Zustand mit viel Charme und individuellem Gestaltungspotenzial

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4450 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183.8
Gültig bis
2036-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
- Freistehendes Architektenhaus in massiver Bauweise
- Ca. 200 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern
- Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung
- 3 Zimmer im Erdgeschoss
- Windfang mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Offene Küche mit Essecke
- Funktionstüchtige Markenelektrogeräte
- Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse und in den Garten
- Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten
- Kamin im Wohnbereich
- Massive integrierte Sitzbank am Kamin
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und in den Garten
- Zusätzlicher Terrassenbereich mit Outdoor-Kamin
- Flexibel nutzbare Räume als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
- Wannenbad aus 2006 mit Doppelwaschbecken
- Modernisiertes Duschbad im Obergeschoss
- Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
- Mehrere Veluxfenster im Bad
- Zwei Balkone im Obergeschoss
- Ausbaupotenzial im Spitzboden für zusätzliche Zimmer
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Gasheizung aus 1993
- Massive Doppelgarage
- Garagenkeller als praktischer Kellerersatz
- Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich
- Mehrere Sonnen- und Sitzbereiche im Außenbereich
- Ruhige Lage am Wendehammer mit viel Privatsphäre
- Nähe zum Niendorfer Gehege und gute Anbindung an die Innenstadt

Lagebeschreibung

Der beschauliche und vielseitige Stadtteil Schnelsen der wunderschönen Hansestadt Hamburg liegt hoch oben im Nord-Westen der Stadt. Die ebenfalls bei der Bevölkerung sehr beliebten Stadtteile Niendorf und Eidelstedt grenzen daran an.

Dieses Haus liegt verkehrsgünstig und ruhig gelegen. Angrenzende Parkanlagen und Wäldchen, wie beispielsweise das Niendorfer Gehege, befinden sich in direkter Nähe und sind ideal geeignet für Spaziergänge oder Joggingrunden.

In der Gegend befindet sich auch die bekannte Frohmestraße. Mit dort ansässigen Fachgeschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzten ist bequemes Erledigen aller Aufgaben des Tages oder gemeinsames Beisammensein mit Nachbarschaft und Freunden ganz entspannt möglich. Der schöne Wochenmarkt an der Wählingsallee findet jeden Dienstag und Freitag statt. Hier trifft sich die Nachbarschaft gerne zum Einkauf frischer Lebensmittel oder einfach zu einem entspannten Klönschnack unter freiem Himmel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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