Traumhaftes Familienhaus mit Sauna, Garten und moderner Wohnatmosphäre

Dieses außergewöhnlich liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Hamburg-Hausbruch verbindet

modernes Familienleben mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und einem ganz besonderen Wohngefühl. Auf einem ca. 698 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das in

den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt

wurde.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man sofort die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. De

helle Eingangsbereich mit der offenen Holztreppe empfängt Sie warm und einladend und vermittelt

direkt das Gefühl von Zuhause und Geborgenheit.

Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großzügigen und gemütlichen Wohn-

und Essbereich mit offener Küche.

Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein wunderbares Zusammenspiel aus Offenheit, Wärme und Wohnlichkeit. Der Blick in den

liebevoll angelegten Garten sowie der direkte Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse sorgen

für ein einzigartiges Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel wurde im Laufe der Jahre weiterentwickelt und die Geräte

zuletzt teilweise erneuert. Sie fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Hier lassen sich herrliche Abende in gemütliche

Atmosphäre gemeinsam mit Familie und Freunden verbringen – ob beim gemeinsamen Kochen,

entspannten Gesprächen oder langen Sommerabenden mit Blick ins Grüne.

Weiterführend im Erdgeschoss befinden sich das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und

Badewanne sowie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre einen perfekten Rückzugsort vom Alltag bietet.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie mehrere

helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer ode

Hobbyräume eignen. Die Räume überzeugen trotz der Dachschrägen durch ihre angenehme Größe,

viel Tageslicht und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Gerade Familien profitieren hie

von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und den schönen Rückzugsorten für jedes Familienmitglied.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Etage ist der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Sauna und

zusätzlichem Badezimmer.

Hier entsteht ein Ort der Ruhe und Entspannung, an dem man den Alltag hinter sich lassen und die besondere Wohnqualität dieses Hauses in vollen Zügen genießen kann.

Im Außenbereich begeistert das Grundstück durch seine Privatsphäre, den gewachsenen Baumbestand sowie die großzügige Terrassen- und Gartenfläche. Die hochwertige Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft eine wunderbare Atmosphäre für entspannte Sommerabende, gemütliche Familienmomente oder gesellige Treffen mit Freunden.

Ergänzt wird das Gesamtbild durch einen großzügigen Carport mit begrünter Dachfläche sowie weitere praktische Nutzflächen.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Naturholz und Laminat sowie moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den stilvollen und gleichzeitig gemütlichen Charakter des Hauses.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die nachhaltige Holzpellet-Heizungsanlage in Kombination mit Solarthermie sorgt für eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 108,37 kWh/(m²*a) aus.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen, Ruhe, Nachhaltigkeit und hohe

Wohnqualität miteinander verbinden möchten – ohne auf Komfort, Atmosphäre und das besondere

Gefühl eines echten Zuhauses verzichten zu müssen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer
zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen erstellt. Für die Vollständigkeit und
Richtigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand.
Sämtliche Flächenangaben, Baujahre sowie Ausstattungsmerkmale basieren auf den Angaben der
Eigentümer beziehungsweise den vorliegenden Unterlagen.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen wie:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.