Zwischen Elbstrand und Treppenviertel

Am Fuße des malerischen Blankeneser Treppenviertels, in zweiter Reihe zum Strandweg, präsentiert sich dieses historische Fischerhaus, geschätzt auf circa 1830. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss besticht durch seinen authentischen Charme und den unverwechselbaren Charakter des Viertels. Vom Haus aus eröffnen sich reizvolle Ausblicke ins Treppenviertel und zum Elbufer. Ein Teilkeller ergänzt die Fläche und schafft, neben dem Dachboden und Schuppenflächen, Staumöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem nicht modernisierten Zustand, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für eine behutsame Sanierung bieten. Es liegt im Milieuschutzgebiet und verkörpert die historische Atmosphäre Blankeneses. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 138?m² wurde aufgrund nicht vorhandener historischer Unterlagen oder Genehmigungen in der Bauakte kürzlich von einem Sachverständigen neu ermittelt. Die Flächenberechnung erfolgte im Auftrag des Eigentümers nach der Wohnflächenverordnung. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr und orientieren uns an den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 11.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.06, Distanz zur Autobahn: 6.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 10.30