Familienfreundliches Traumhaus im Grünen: Flair 125 in Lemsahl-Mellingstedt

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
561.950 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
561.950 €
Grundstück
ca. 385 m²
22397 Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEJJCS44HY

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Flair 125, ein modernes Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche, ideal für Familien und Kapitalanleger. Die helle Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer und Küche fördert das gemeinsame Wohnen und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Genießen Sie die naturnahe Lage in Lemsahl-Mellingstedt, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses, das durch seine Flexibilität und Ausbaureserve besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute für weiterführende Informationen!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
561.950,00 €
Preis/m²
4.459,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Flair 125 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Einsatz von massivem Mauerwerk sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für langfristige Werthaltigkeit. Die hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwände gemäß GEG garantieren optimale Energieeffizienz. Zur Ausstattung zählen zudem Rollläden, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine moderne Sanitärausstattung. Schlüsselfertig und bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen!

Lagebeschreibung

Umgebung: Lemsahl-Mellingstedt überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal - die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Anbindung an größere Städte: Die Innenstadt Hamburgs ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Pendler einen hohen Wohnwert darstellt.

Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegene Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugriff auf das gesamte Umland.

Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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