Privatverkauf: Charmantes Mittelreihenhaus in Hamburg Sasel - naturnah, familienfreundlich & fußläufig zum Alstertal

Diese attraktive Mittelreihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des Hamburger Nordens - Sasel, direkt an der Grenze zu Poppenbüttel. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Lagen im Alstertal und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnfläche von ca. 130qm verteilt sich auf sechs gut geschnittene Zimmer und erstreckt sich über drei Etagen und bietet neben viel Platz für die Familie auch Raum für z.B ein Büro. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem bietet der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse Kindern Platz zum Spielen oder lädt zum verweilen in der Sonne ein.

Der Vollkeller entlastet den Wohnraum durch viel Abstellmöglichkeiten und Stauraum und verfügt über einen Außenzugang.

Wohnen zwischen Sasel & Poppenbüttel:

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Besonders hervorzuheben sind:

- Fußläufige Nähe zum Alstertal: eines der schönsten Naherholungsgebiete Hamburgs, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge.

- Das Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) ist bequem zu Fuß erreichbar, nur ca. 1km entfernt.

- Der Poppenbüttler Markt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

- Der Bahnhof Poppenbüttel (S1/S11) bietet eine perfekte Anbindung in die Innenstadt und zum Flughafen.

- Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Sportvereine, Ärzte und Kitas sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.A. AEZ / Poppenbüttler und Saseler Markt) befinden sich in direkter Umgebung.

Zwei wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen, die dem zukünftigen Eigentümer zugute kommen.

- Das Dach wurde energetisch modernisiert (2023)

- Neue Gasheizung (2024)

Darüber hinaus präsentiert sich das Haus ingesamt etwas in die Jahre gekommen jedoch mit guter Bausubstanz und bietet damit eine ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Viele Elemente stammen aus früheren Jahrzehnten und warten darauf, mit frischen Ideen und zeitgemäßer Ausstattung neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Verkauf von Privat.

k.A.